Гостинично-ресторанный комплекс

+7 (928)-183-69-77
header header

Гостинично-ресторанный комплекс

1 км от г. Ростова-на-Дону

Номеров 100+Персонал 60+ Площадь 8 Га

О Гостинично-ресторанном комплексе

Гостинично-ресторанный комплекс расположен в живописной зоне всего в 1-м километре от черты города Ростова-на-Дону, 10-ти минутах от имеющегося аэропорта и 20 минутах езды от строящегося аэропортного комплекса «Южный Хаб», третьего по величине в России.
В 2016 году в соответствии с ФЗ "О подготовке к ЧМ 2018 г..." было необходимо провести классификацию места размещения, в результате которой гостиничному комплексу был присвоен статус загородный клуб, в категории 4 звезды (самой высокой категории для загородных заведений).
Был проведен ремонт зала ресторана, в первичной очередности - ремонт и реконструция банкетного зала.
Для обеспечения качественной устойчивой сети Интернет на территории комплекса была проложена оптико-волоконная линия, протяженностью 2 км.
Проводятся работы по благоустройству территории комплекса, работы по очистке водоема с помощью земснаряда.

+

В непосредственной близости к комплексу находятся несколько крупных торгово-развлекательных центров, все дилерские автосалоны с мировыми именами, жилые районы элитной застройки и федеральная трасса М4-Дон. Общая площадь гостинично-рестораного комплекса занимает около 8 га земли, из которых освоено 5 га участка, остальное же землевладение находится в перспективе развития. Это уникальный формат на уровне элитного курортного отдыха.

  • home
    Год постройки

    Построен в

    2000 г.

  • sqft
    Общая площадь

    Гектар

    8

  • bathroom
    Число номеров

    шт.

    17

В цифрах

На сегодняшний день, комплекс является бизнес-проектом, приносящий стабильный доход, ставший местом отдыха ростовчан и гостей города, приобрел постоянных клиентов. Все это позволяет рассчитывать на дальнейшие успешное развитие.

  • Да
  • 8 Га
  • до 3
  • 1 км
  • 3 км.
  • 5
  • 4
  • 11
  • 3
  • 3

Парк

Попадая на территорию, оказываешься в настоящем великолепном парке, в котором собрано множество лиственных и хвойных деревьев и кустарников, особое очарование парку придают ухоженные пруды, заселенные разными породами рыб и являющиеся естественным домом для многих птиц. Парк-отель имеет в своем активе 10 объектов капитального строительства 2003-2009 года постройки. Комплекс состоит из отдельно стоящих 2-х и 3-х этажных зданий различного уровня оснащенности и предназначения, общей площадью около 2500 кв.м.

Основная гостиница премиум-класса

  • апартаменты - двухкомнатный номер (60 кв.м.) с гостиной и спальной комнатой и большой, полностью меблированной и оборудованной под зону отдыха террасой.
  • Люкс - однокомнатный номер площадью 25 кв.м. с террасой.
  • Полулюкс (3 номера) - однокомнатный номер площадью 35 кв.м. с балконом.

Гостиница эконом-класса

Стандарт (4 номера) - однокомнатный номер площадью 18 кв.м. с балконом. Каждый номер независимо от его категории оснащен всей необходимой техникой, мебелью, бельем, ванными принадлежностями, напитками и предполагает Room Service 24h. А квалифицированный и вежливый персонал поможет насладиться высоким уровнем обслуживания вне зависимости от сроков пребывания и класса номера

Три Русские бани

Три Русские бани разной вместимости, построенные и оснащенные в лучших традициях, каждая из которых имеет отдельный выход к водоему. Особое очарование отдыху придают сауны, японские бочки, бассейны (SPA-зона)

Ресторан

  • Ресторан со своей отменной кухней, приготовлением блюд в русской печи, тандыре, казане и на мангале. Здесь можно отведать настоящую казачью кухню славящуюся своим разнообразием. Ни один настоящий гурман не останется равнодушным.
  • В каминном зале ресторана, вмещающим компанию до 20 человек, можно расслабиться и приятно побеседовать под потрескивание горящих дров.
  • Два банкетных зала вместимостью 50 и 100 человек, каждый с отдельным входом, гардеробными, санузлами и большими холлами, всегда готовы к проведению таких торжеств, как дни рождения, свадьбы и корпоративы.
  • В теплое время года для проведения мероприятий гости отеля также могут воспользоваться многочисленными беседками, расположенными по берегам живописных прудов.
  • Жемчужиной парк-отеля является огромная открытая площадка под белым куполом шатра, предназначенная для проведения крупных мероприятий вместимостью до 450 человек. «Шатер» включает в себя сцену для выступления артистов и площадку для танцев и развлечений.
  • Для особых случаев, как конфиденциальные деловые переговоры и бизнес-встречи, предусмотрен VIP-кабинет вместимостью до 12 человек.
  • Широкий спектр услуг и большая площадь позволяет проводить на территории комплекса семинары, бизнес-тренинги, корпоративные мероприятия.

+


Хочется еще раз отдельно сказать о великолепной природе и экологической значимости всего парк-отеля. По всей территории комплекса высажены хвойные и лиственные деревья, кустарники, множество можжевельника и островков смешанного леса. А весной и летом разнотравье и разнообразие цветов (тюльпаны, розы и т.д.) чаруют своим ароматом. Каскад прудов общей площадью 380 кв.м., является домом для птиц и животных, населяющих заповедную зону и создают неповторимую атмосферу и способствует особенному романтическому настроению. Правомерное использование водоемов обеспечено наличием договора на водопользование до 2027 года. По всему парк-отелю располагаются живописные мостики, скамейки, фонтаны, водопады, родники и беседки, которые подчеркивают неповторимый ландшафтный дизайн и тщательно продуманный художественный вид всего заведения. Благодаря чему, на территории комплекса можно проводить тематические фотосессии и оздоровительные прогулки.

Главной ценностью парк-отеля является квалифицированный и очень хорошо обученный персонал в количестве 60 человек. К участку и непосредственно ко всем строениям подведена электроэнергия, вода, газ и канализация. Территория парк-отеля имеет собственную ГРП 16 КВТ. -Отопление и водоснабжение обеспечивается котельной. Для хозяйственно-питьевых нужд используется скважина. -Большая территория парковочных мест.

Так же отметим, что удобная транспортная доступность порадует гостей парк-отеля в период проведения Чемпионата Мира по футболу в 2018 году. Дорога к местам проведения спортивных мероприятий займет совсем немного времени, минуя утомительные пробки и заторы на внутригородских дорогах.

Особую ценность комплексу предает возможность развития и перспективы. Среди предложений на рынке недвижимости все больше внимания привлекают отдельные номера отелей или управляемые апартаменты с гостиничным обслуживанием.
Инвестор выкупает один номер или несколько апартаментов, а управляющая компания занимается обслуживанием этой собственности, а также заботится о наполняемости номеров или поисках арендаторов.
Инвестор договаривается с управляющей компанией о размере и возможной фиксации дохода от его собственности, а также может рассчитывать на использование своей квартиры или гостиничного номера для проживания или отдыха в оговоренные сроки. Ежеквартально инвестор получает полную информацию о своем номере: заполняемость, доходность, расходы, связанные с обслуживанием.

Ведомости пишут:

Апартаменты под управлением гостиничных операторов, так называемые брендированные резиденции (branded residences), – сравнительно новый формат жилья на российском рынке: все существующие и строящие проекты были запущены после 2010 г. Он предполагает сервис премиум-класса под брендом известной гостиничной сети. Такие апартаменты принадлежат разным частным собственникам и, как правило, находятся или по соседству с гостиницей, или в одном с нею здании. Это позволяет жителям пользоваться пятизвездочной инфраструктурой: ресторанами, спа, бассейнами, конференц-залами, консьерж-службой и рум-сервисом. Сейчас в России половину рынка брендированных резиденций занимает американский гостиничный оператор Hyatt Regency – он управляет тремя из шести таких проектов. Жилье такого типа в России – довольно дорогое. По подсчетам экспертов GVA Sawyer, стартовая цена продажи за 1 кв. м в branded residences может превышать $20 000. Директор департамента консалтинга компании GVA Sawyer Марина Романовская считает, что жилье такого типа в нашей стране имеет спрос. "Это сугубо нишевое позиционирование. И вне зависимости от экономических условий в стране всегда найдется небольшая доля платежеспособного населения, на которую и ориентируются гостиничные операторы, развивающие данный формат", – говорит Романовская

За cчет прав собственности юридического лица на землю, как землю населенных пунктов под размещение природно-оздоровительного комплекса, имеется возможность в дальнейшем реализовать застройку оставшихся 3 га земли под гостинично-рестораный комплекс.

За несколько лет работы, комплекс сумел себя зарекомендовать как один из самых привлекательных объектов, приносящих стабильный доход, являясь местом отдыха ростовчан и гостей города, приобрел постоянных клиентов. Все это позволяет рассчитывать на дальнейшие успешное развитие. Гостинично-ресторанный комплекс имеет все правовоустонавливающие документы, является прибыльным вложением капитала и перспективным бизнес-проектом, продается в полное владение.

Информация о местоположении

Телефон : +7 (928)-183-69-77

Email : 89281836977@mail.ru

Время обращения

Круглосуточно

Фото галерея